Жилой район Люберецкие поля. Люберецкие поля: обзор, описание и отзывы

Выбираем район: что нужно знать о Некрасовке перед покупкой квартиры

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров жилья московских районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры

Застройка района Некрасовка (Фото: stroi.mos.ru)

Некрасовка является одним из самых новых районов Москвы и расположен за МКАД. В 2002 году одноименному поселку присвоили статус района Юго-Восточного административного округа. В 2011 году он увеличился практически в два раза после присоединения к нему Люберецких полей аэрации. Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве. На сегодняшний день здесь продается 2254 квартир, что составляет 7% от всего предложения на первичном рынке столицы, рассказала «РБК-Недвижимости» управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Некрасовка — район новой панельной застройки как старых, так и новых серий. По словам руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, здесь реализуется один, но очень крупный микрорайон «Некрасовка», продажи идут в 30 корпусах (128,7 тыс. кв. м), а средняя цена 1 кв. м составляет 97,5 тыс. руб. На вторичном рынке, по данным компании «Бест-Новострой», представлены в основном квартиры в новых домах (порядка 1500 лотов), а средняя цена 1 кв. м — 113,9 тыс. руб.

Инфраструктура

Численность населения Некрасовки, по данным на 2016 год, составляло 43,6 тыс. человек. Площадь района — 1147,5 га, из которых 746,5 га жилая. До 2011 года район был эксклавом Москвы в области, после присоединения Люберецких полей аэрации территория граничит с районом Косино-Ухтомский. Нынешняя Некрасовка состоит из трех частей: старой Некрасовки (поселок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединен с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера).

По данным на сайте префектуры района, общая площадь жилфонда составляет 1 млн кв. м (около 100 домов на 18 тыс. квартир). Здесь расположено семь крупных промышленных предприятий, восемь детсадов, семь школ, больница и поликлиника.

В целом столичные риелторы называют Некрасовку не самым престижным местом для жизни. «Район отличается неудачным расположением — находится в Юго-Восточном округе Москвы за МКАД. Эта территория характеризуется неблагоприятной экологией и сложной транспортной ситуацией. Промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га)», — перечисляет Мария Литинецкая. Учитывая вышеперечисленные факторы, в Некрасовке всегда строилась преимущественно бюджетная недвижимость экономкласса, добавляет она.

Застройка территории района Некрасовка (Фото: stroi.mos.ru)

По оценке генерального директора компании «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основными проблемами развития района являются недостаток социальной инфраструктуры (особенно ДОУ и школ), неблагоприятная транспортная доступность и неудовлетворительная экологическая составляющая. Риелторы также отмечают дефицит торговых центров — ближайшие крупные торгово-развлекательные комплексы находятся в Люберцах, Котельниках и Косино.

Как изменится район

Однако в последнее время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. «Несколько лет назад открылась эстакада, соединяющая Некрасовку с Люберцами. В 2018 году планируется запуск станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии. Что касается социальной инфраструктуры, то она возводится в рамках жилых комплексов», — говорит Мария Литинецкая.

Конечная станция метро «Некрасовка» будет располагаться на пересечении проспекта Защитников Москвы и Покровской улицы, в результате чего почти 40 уже построенных корпусов окажутся в непосредственной близости от метро. Это станет одним из главных преимуществ района, считает Наталия Кузнецова.

Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве (Фото: stroi.mos.ru)

По ее словам, планом застройки предусмотрены протяженные бульвары, скверы и парковые зоны. Расстояние между уже построенными домами значительное, дворы просторные, улицы широкие, нормы по инсоляции соблюдены. Рядом — Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами, говорит она о преимуществах локации.

В 2017 году в районе будут сданы две школы (на 2100 и 1100 мест), четыре детских сада, строительство еще двух ожидается в следующем году. Также в планах на 2019 год — школа и три детсада.

Новостройки

С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством многоэтажных жилых домов. Часть уже готовых домов в районе строилась под переселение очередников. Застройка Некрасовки ведется в формате комплексного освоения территории, поэтому новые кварталы возводятся с собственной инфраструктурой, отмечает Юлия Сапор из Est-a-Tet. Сегодня в Некрасовке в продаже представлен жилой комплекс с одноименным названием — ЖК «Некрасовка». Это единственный проект экономкласса в Москве, отмечает Мария Литинецкая.

В крупном жилом микрорайоне продажи идут в 30 новых корпусах (более 2 тыс. квартир). Всего во всех корпусах крупного жилого комплекса 7635 лотов общей площадью 430 тыс. кв. м. Диапазон цены квадратного метра в разных корпусах ЖК «Некрасовка», по данным «Бон Тон», составляет от 90,3 тыс. до 125 тыс. руб. Бюджет предложения варьируется от 3,5 млн до 7,2 млн руб.

Предложение в новостройках Некрасовки, апрель 2017 года

Данные: геоинформационная система BNMap.PRO

Основным застройщиком микрорайона Некрасовка является ООО «Авеста-Строй», занявшее, по данным «Бон Тон», в 2016 году третье место в рейтинге застройщиков по объемам ввода (сдано 201 тыс. кв. м).

Вторичный рынок

Практически все квартиры на вторичном рынке жилья Некрасовки представлены в новых современных домах. Риелторы часто их называют «новой вторичкой», которая выходит на рынок после ввода в эксплуатацию новостроек. В продаже сейчас находится порядка 1500 квартир, причем 80% из них — в недавно сданных корпусах в ЖК «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк», отмечает Мария Литинецкая.

Уже сданные в эксплуатацию панельные новостройки в Некрасовке (Фото: stroi.mos.ru)

На вторичном рынке в основном представлены дома (серия П-44т) на улицах Вертолетчиков, Липчанского, Недорубова, Маресьева, Вольской, Покровской и др., перечисляет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Предложение в старом фонде отсутствует еще и по причине того, что в середине 2015 года здесь был полностью завершен снос пятиэтажек по первой программе реновации жилого фонда в Москве, отмечает она.

На вторичном рынке средняя цена 1 кв. м, по данным «Бест-Новостроя», составляет 113,9 тыс. руб., средний бюджет выставленной на продажу квартиры — 6,05 млн руб.

Перспективные проекты

Риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», отмечают, что в районе расположено несколько перспективных площадок, которые связаны главным образом с развитием ЖК «Некрасовка». По словам Ирины Доброхотовой, в настоящее время согласован проект планировки территории северной части района Некрасовка (556 га). Общая площадь застройки в границах плана составит 7,8 млн кв. м (с учетом существующей застройки), в том числе жилая — 6,1 млн кв. м, нежилая - 1,7 млн кв. м. По прогнозу, число жителей района вырастет до 115,5 тыс. человек.

В районе Некрасовка на юго-востоке Москвы планируется построить по госзаказу десять жилых домов общей площадью почти 200 тыс. кв. м, добавляет Наталия Кузнецова. Кроме жилья, по ее словам, существенные доли территории в Некрасовке отводятся под производственный (28,71%) и общественно-производственный функционал (15,58%), общественная, общественно-жилая и природная зоны займут соответственно 4,9%, 2% и 6,19% Некрасовки. Рядом в будущей станции метро «Некрасовка» будет построен крупный транспортно-пересадочный узел.

В рамках жилой застройки запроектировано возведение 20 кварталов в составе ЖК «Некрасовка». Строительство ведется несколькими компаниями среди которых КП УГС, «Авеста-Строй», Lexion Development, ДСК-1, говорит Ирина Доброхотова.

История района

Своему современному названию район Некрасовка обязан последнему владельцу усадьбы, известному купцу-чаеторговцу Некрасову. В 1909 году поселок Некрасовка, село Бедрино и село Зенино были куплены Московской городской управой. В последующие годы еще докупались участки земель, и к январю 1914 года образовалось Люберецкое имение. В 1914 году утвержден проект устройства осадочных бассейнов на Люберецких полях орошения. С 1915 года сточная вода из Москвы уже принималась новыми полями орошения.

Однако поселения на этом месте существовали задолго до XX века. Здесь находилось село под названием Бедрино, которое впервые упоминается в писцовой книге начала XVII века, времен правления Михаила Романова. Эти поселки до приобретения их в собственность Московской городской управы были красивейшими дачными местами. Усадьба Некрасова находилась в центре поселка, вокруг располагалось несколько деревянных домов.

Обсуждаем - новость:

Эксперт-эколог Максим Шингаркин высказал мнение о строительстве жилых зданий на территории полей аэрации в Люберцах . Подмосковныя поля аэрации в Люберцах застроят жилыми домами. На это, как планируется, уйдет 9 миллиардов долларов.

Московскую часть застроят муниципальным жильем на деньги столичной казны. Областной частью займутся те же крупные девелоперы, но уже не в качестве подрядчиков.
Всего проектом предусматривается возвести 5 миллионов квадратных метров. Столько кстати строится жилья в Москве ежегодно.

Как Вы оцениваете, опасно ли будет жить людям в домах, возведенных на таком отхожем месте?

На самом деле, ничего плохого в отхожем месте нет. Допустим река Волга для одних городов является источником питьевого водоснабжения, а для других она является сбросом канализации. Поэтому, по реке Волга находятся миллионные города, которые фактически, друг из по друга пьют воду и это считается нормальным. Поэтому, если на отхожем месте построить дом, в этом как раз никакой беды нет. Беда с точки зрения экологии для проживания на люберецких полях аэрации в другом. Непосредственно к люберецким полям аэрации примыкает поселок Руднево, на котором построен мусоросжигательный завод. В обосновании строительства этого завода была заявлена трехкилометровая санитарная защитная зона. То есть полоса, на которой не должно быть построено ничего. Сегодня к ней непосредственно примыкает район Кожухово и, если будут застроены еще и люберецкие поля аэрации, не удивительно, что это именно будет муниципальное жилье. То есть будут давать очередникам по той постой причине, что люди, которые бы платили за то, что будут проживать не просто с видом на трубу мусоросжигательного завода, а с доставкой выброса из трубы мусоросжигательного завода к себе окно, желающих платить за это не будет.

Правильно ли я Вас поняла - Кожухово как раз находится в этой трехкилометровой зоне?

Оно непосредственно примыкает. Тенденция продаж очень нехорошая в Кожухово, как раз с того края, где она примыкает к мусоросжигательному заводу.

Не берут люди там квартиры?

Люди с огромным нежеланием там что-либо приобретают и застройщики там из кожи лезут вон, рассказывая всякие чудеса про торчащую трубу. В принципе, если люди попадают даже в неблагоприятные атмосферные условия, в тот день, когда из трубы дым идет на Кожухово, то покупателям сразу становиться ясно, что жить нельзя. Потому что высотные дома, которые построены, они фактически построены на высоте рассеивания этого самого диоксинового облака из этой самой трубы мусоросжигательного завода.

Люберецкие поля орошения

Относительно недавно просочилась информация о рекультивации территории на так называемых бывших Люберецких полей аэрации. На протяжении долгого времени, Люберецкие поля были просто огромным полем в непосредственной близости от мегаполиса, но при этом являлись привлекательным вариантом для застройки. Строительство ведётся с 2008 года, и некоторые дома уже обрели форму, и с виду готовы к заселению. Уже сейчас можно получать информацию о смотровых ордерах на квартиры для очередников по программе СИ (социальная ипотека), однако вселение будет возможно не ранее конца 2010 года. Интересный план будущей застройки Люберецких полей аэрации есть на на тематическом форуме , посвященном застройке нового района. Возникает серьёзный вопрос экологии мест застройки, ведь продолжительное время эти земельные угодья использовались в виде канализационных отстойников, плюс рядом с районом имеется большая свалка ТБО . Конечно, никаких фактов наличия вредных для здоровья веществ на территории полей аэрации нет, да и по словам очевидцев, процесс облагораживания земли для застройки происходит весьма тщательно, ежедневно с Люберецких полей вывозятся сотни машин с илом, и в то же время вся очищенная территория засыпается чистым песком. Власти Москвы взяли лично под свой контроль возведение нового жилого района, со своей микроструктурой, а значит в скором будущем мы можем ожидать, что в ближайшем подмосковье появится ещё одни благоприятный для заселения и относительно недорогой район. Пока что в район дают первые смотровые ордера по программе Социальной ипотеки, вполне возможно что будут давать квартиры и московским молодым семьям. Возможно, на рост цен так же повлияет информация о планах открытия новых веток метро.

В настоящее время осуществляется комплексное градостроительное освоение территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации (ЛСА) с ориентировочной общей площадью жилья 4 млн квадратных метров, строительство объектов социального и культурного назначения на арендованных земельных участках общей площадью 425,72 га, что соответствует «Схеме территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития» и стратегии градостроительного развития Центральной части Московской области, предусматривающих интенсификацию использования данной территории. Для определения направлений градостроительного развития территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации ГУП НИИПИ Генплана города Москвы разработана «Градостроительная концепция освоения территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации с учетом прилегающих территорий Москвы и Московской области» .

Примечания

См. также

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое "Люберецкие поля орошения" в других словарях:

Участки земли, подготовленные для естественной биологической очистки (См. Биологическая очистка) сточных вод и выращивания с. х. растений. Различают П. о. коммунальные выполняют в основном санитарные функции, устройством почти не… … Большая советская энциклопедия

Территория Люберецкого района Московской области, переданная в состав Москвы в июле 2011 года. Красные линии старые границы субъектов федерации Москвы и Московской области; зелёные планируемые новые границы; синие границы… … Википедия

Большинство людей, нажимая на кнопку унитаза не задумываются, что происходит с тем, что они смывают. Утекло и утекло, делов то. В таком большом городе как Москва в день в канализационную систему утекает не много ни мало четыре миллиона кубометров сточных вод. Это примерно столько же, сколько протекает воды в Москва-реке за день напротив Кремля. Весь этот огромный объем сточной воды нужно очищать и задача это весьма непростая.

В Москве действует две крупнейшие станции очистки сточных вод, примерно одинакового размера. Каждая из них очищает половину того, что "производит" Москва. Про Курьяновскую станцию я уже . Сегодня я расскажу про Люберецкую станцию - мы вновь пробежимся по основным этапам очистки воды, но еще и затронем одну весьма важную тему - как на станциях очистки борются с неприятными запахами с помощью низкотемпературной плазмы и отходов парфюмерной промышленности и почему эта проблема вообще стала актуальна как никогда.

Для начала немного истории. Впервые канализация "пришла" в район современных Люберец в начале ХХ века. Тогда были созданы Люберецкие поля орошения, на которых сточные воды, еще по старой технологии просачивались через землю и тем самым очищались. Со временем эта технология стала неприемлема для все возрастающего количества сточных вод и в 1963 году была построена новая станция очистки - Люберецкая. Чуть позже была построена еще одна станция - Новолюберецкая, фактически граничащая с первой и использующая часть ее инфраструктуры. По сути сейчас это одна большая станция очистки, но состоящая из двух частей - старой и новой.

Взглянем на карту - слева, на западе - старая часть станции, справа, на востоке - новая:

Площадь станции - огромная, по прямой из угла в угол около двух километров.

Как не сложно догадаться - от станции идет запах. Раньше он мало кого волновал, а сейчас эта проблема стала актуальна по двум основным причинам:

1)Когда станция была построена, в 60х, вокруг нее практически никто не жил. Рядом был небольшой поселок, где жили сами работники станции. Тогда эта местность была далеко-далеко от Москвы. Сейчас же идет очень активная застройка. Станцию фактически со всех сторон окружают новостройки и будет их еще больше. Новые дома строят даже на бывших иловых площадках станции (поля, на которые свозился ил оставшийся от переработки сточных вод). В результате жители близлежащих домов вынуждены периодически нюхать "канализационные" запахи, ну и естественно они постоянно жалуются.

2)Канализационные воды стали более концентрированные чем раньше, в советские времена. Произошло это из-за того, что объем используемой воды за последнее время сильно сократился , в то время как в туалет ходить меньше не стали, а даже наоборот - население выросло. Причин того, что "разбавляющей" воды стало намного меньше довольно много:
а)использование счетчиков - воду стали экономнее использовать;
б)использование более современной сантехники - все реже можно встретить текущий кран или унитаз;
в)использование более экономной бытовой техники - стиральные машины, посудомоечные машины и т.п.;
г)закрытие огромного количества промышленных предприятий, которые потребляли очень много воды - АЗЛК, ЗИЛ, Серп и Молот(частично) и т.п.
Как результат - если станция при строительстве рассчитывалась на объем 800 литров воды на человека в сутки, то сейчас реально этот показатель не больше 200. Повышение концентрации и снижение потока привело к ряду побочных эффектов - в канализационных трубах рассчитанных на больший поток стал откладываться осадок, приводящий к неприятным запахам. На самой станции стало больше пахнуть.

Для борьбы с запахом Мосводоканал, в ведении которого находятся очистные сооружения проводит поэтапную реконструкцию сооружений, применяя несколько разных способов избавления от запахов, про которые и пойдет рассказ ниже.

Давайте пойдем по порядку, а точнее по току воды. Сточная вода из Москвы поступает на станцию по Люберецкому канализационному каналу, представляющему собой огромный подземный коллектор заполненный сточными водами. Канал самотечный и почти на всем протяжении идет на очень малой глубине, а порой вообще фактически над землей. Его масштаб можно оценить с крыши административного здания очистных сооружений:

Ширина канала - около 15 метров(разделен на три части), высота - 3 метра.

На станции канал приходит в так называемую приемную камеру, откуда разделяется на два потока - часть идет на старую часть станции, часть на новую. Приемная камера выглядит так:

Сам канал приходит справа-сзади, а разделенный на две части поток уходит по зеленым каналам на заднем плане, каждый из которых может перекрываться так называемым шибером - специальным затвором (на фото - темные конструкции). Тут можно заметить первое нововведение для борьбы с запахами. Приемная камера полностью накрыта листами металла. Раньше она выглядела как "бассейн" заполненный фекальными водами, теперь же их не видно, естественно сплошное металлическое покрытие практически полностью перекрывает запах.

Для технологических целей был оставлен лишь совсем небольшой лючок, приподняв который можно насладиться всем букетом запахов. Привет от walsk :)

Эти огромные шиберы позволяют перекрывать каналы идущие от приемной камеры в случае необходимости.

От приемной камеры идет два канала. Они тоже еще совсем недавно были открытыми, теперь же их полностью накрыли металлическим перекрытием.

Под перекрытием скапливаются газы, выделяющиеся из сточных вод. Главным образом это метан и сероводород - оба газа взрывоопасны при высоких концентрациях, поэтому пространство под перекрытием нужно обязательно вентилировать, но тут возникает следующая проблема - если просто поставить вентилятор, то весь смысл перекрытия просто пропадет - запах попадет наружу. Поэтому для решения проблемы МКБ "Горизонт" разработало и изготовило специальную установку для очистки воздуха. Установка находится в отдельной будочке и к ней идет вентиляционная труба от канала.

Данная установка - экспериментальная, для отработки технологии. В ближайшее время такие установки начнут массово ставить на очистных сооружениях и на канализационно-насосных станциях, которых в Москве более 150 штук и от которых тоже исходят неприятные запахи. Справа на фото - один из разработчиков и испытателей установки - Александр Позиновкий.

Принцип действия установки следующий:
в четыре вертикальные трубы из нержавеющей стали снизу подается загрязненный воздух. В этих же трубах находятся электроды, на которые несколько сот раз в секунду подается высокое напряжение(десятки тысяч вольт), в результате чего возникают разряды и низкотемпературная плазма. При взаимодействии с ней большинство пахнущих газов переходят в жидкое состояние и оседают на стенках труб. По стенам труб постоянно стекает тонкий слой воды, с которым эти вещества смешиваются. Вода циркулирует по кругу, резервуар для воды - синяя емкость справа, снизу на фото. Очищенный воздух выходит сверху из нержавеющих труб и просто выпускается в атмосферу.
Для тех кому интереснее подробнее - фотография стенда , на котором все объяснено.

Для патриотов - установка полностью разработана и создана в России, за исключением стабилизатора питания(снизу в шкафу на фото). Высоковольтная часть установки:

Так как установка экспериментальная - в ней имеется дополнительное измерительное оборудование - газоанализатор и осциллограф.

Осциллограф показывает напряжение на конденсаторах. Во время каждого разряда конденсаторы разряжаются и на осциллограмме хорошо виден процесс их заряда.

К газоанализатору идет две трубки - одна забирает воздух до установки, другая после. Кроме того есть краник, который позволяет выбрать ту трубку, которая подключается к датчику газоанализатора. Александр демонстрирует нам сначала "грязный" воздух. Содержание сероводорода - 10.3 мг/м 3 . После переключения крана - содержание падает практически до нуля: 0.0-0.1.

Каждый из каналов также перекрывается отдельным шибером. Вообще говоря, на станции их огромное количество - торчат тут и там:)

После очистки от крупного мусора вода попадает в песколовки, которые, как опять же не сложно догадаться из названия предназначены для удаления мелких твердых частиц. Принцип работы песколовок довольно прост - по сути это длинный прямоугольный резервуар, в котором вода движется с определенной скоростью, в результате песок просто успевает осесть. Также туда подается воздух, который способствует процессу. Снизу песок удаляется с помощью специальных механизмов.

Как часто бывает в технике - идея простая, а исполнение - сложное. Так и тут - визуально это самая "навороченная" конструкция на пути очистки воды.

Песколовки облюбовали чайки. Вообще чаек на Люберецкой станции оказалось очень много, но именно на песколовках их было больше всего.

Увеличил фотографию уже дома и посмеялся с их вида - забавные птички. Называются чайки озерные. Нет, темная голова у них не потому что они постоянно окунают ее туда, куда не надо, просто такая конструктивная особенность:)
Скоро им впрочем придется не легко - многие открытые водные поверхности на станции будут накрыты.

Вернемся к технике. На фото - дно песколовки (не работающей в данный момент). Именно туда оседает песок и оттуда же и удаляется.

После песколовок вода снова поступает в общий канал.

Тут можно увидеть, как выглядели все каналы на станции, до того как их начали накрывать. Этот канал прямо сейчас накрывается.

Каркас варят из нержавейки, как и большинство металлических конструкций в канализации. Дело в том, что в канализации очень агрессивная среда - вода полная всяких веществ, 100% влажность, газы способствующие коррозии. Обычное железо очень быстро превращается в труху в таких условиях.

Работы ведутся прямо над действующим каналом - так как это один из двух основных каналов, то отключить его нельзя (москвичи ждать не будут:)).

На фото небольшой перепад уровня, около 50 сантиметров. Дно в этом месте сделано специальной формы, для гашения горизонтальной скорости воды. Как результат - очень активное бурление.

После песколовок вода поступает на первичные отстойники. На фото - на переднем плане камера, в которую поступает вода, из нее она попадает в центральную часть отстойника на заднем плане.

Классический отстойник выглядит так:

А без воды - так:

Грязная вода поступает из отверстия в центре отстойника и попадает в общий объем. В самом отстойнике взвесь содержащаяся в грязной воде постепенно оседает на дно, по которому постоянно перемещается илосгребатель, закрепленный на ферме, вращающейся по кругу. Скребок сгребает осадок в специальный кольцевой лоток, а из него, в свою очередь он попадает в круглый приямок, откуда откачивается по трубе специальными насосами. Излишки воды утекают в канал проложенный по кругу отстойника и оттуда в трубу.

Первичные отстойники - еще один источник неприятных запахов на станции, т.к. в них находится фактически грязная (очищенная только от твердых примесей) канализационная вода. Для того чтобы избавится от запаха Москводоканал решил накрыть отстойники, но тут встала большая проблема. Диаметр отстойника составляет 54 метра(!). Фото с человеком для масштаба:

При этом если делать крышу, то она должна во-первых выдерживать снеговую нагрузку зимой, во-вторых иметь только одну опору по центру - над самим отстойником опоры делать нельзя, т.к. там постоянно вращается ферма. В результате было принято элегантное решение - сделать перекрытие плавающим.

Перекрытие собрано из плавающих блоков из нержавеющей стали. Причем внешнее кольцо блоков закреплено неподвижно, а внутренняя часть вращается наплаву, вместе с фермой.

Такое решение оказалось очень удачным, т.к. во-первых отпадает проблема со снеговой нагрузкой, а во вторых не образуется объема воздуха, который пришлось бы вентилировать и дополнительно очищать.

По утверждениям Мосводоканала данная конструкция снизила выбросы пахнущих газов на 97%.

Данный отстойник был первым и экспериментальным, где была отработана данная технология. Эксперимент признан успешным и сейчас на Курьяновской станции уже накрывают подобным образом другие отстойники. Со временем все первичные отстойники будут накрыты подобным образом.

Однако, процесс реконструкции длительный - отключить всю станцию сразу невозможно, реконструировать отстойники можно только друг за другом, отключая по очереди. Да и деньги нужны немалые. Поэтому, пока не все отстойники накрыты применяют третий по счету способ борьбы с запахами - распыление нейтрализующих веществ.

Вокруг первичных отстойников были установлены специальные распылители, которые создают облако веществ нейтрализующих запахи. Сами вещества пахнут не сказать чтобы очень приятно или неприятно, но довольно специфично, впрочем их задача не замаскировать запах, а нейтрализовать его. К сожалению не запомнил конкретных веществ, которые применяются, но как сказали на станции - это отходы парфюмерной промышленности Франции.

Для распыления используются специальные форсунки, которые создают частицы диаметром 5-10 микрон. Давление в трубах если не ошибаюсь 6-8 атмосфер.

После первичных отстойников вода поступает в аэротэнки - длинные бетонные резервуары. В них подается огромное количество воздуха по трубам, а также содержится активный ил - основа всего метода биологической очистки вод. Активный ил перерабатывает "отходы", при этом быстро размножается. Процесс аналогичен тому, что происходит в природе в водоемах, однако протекает во много раз быстрее из-за теплой воды, большого количества воздуха и ила.

Воздух подается из главного машинного зала, в котором установлены турбовоздуходувки. Три башенки над зданием - воздухозаборники. Процесс подачи воздуха требует огромного количества электричества, при этом прекращение подачи воздуха приводит к катастрофическим последствиям, т.к. активный ил очень быстро погибает, а его восстановление может занять месяцы(!).

Аэротэнки, как ни странно особо не источают сильных неприятных запахов, поэтому их накрывать не планируется.

На этой фотографии видно как грязная вода поступает в аэротэнк(темная) и смешивается с активным илом(коричневый).

Часть сооружений в настоящее время отключено и законсервировано, по причинам о которых я писал в начале поста - снижение потока воды в последние годы.

После аэротэнков вода попадает во вторичные отстойники. Конструктивно они полностью повторяют первичные. Их назначение - отделить активный ил от уже очищенной воды.

Законсервированные вторичные отстойники.

Вторичные отстойники не пахнут - по сути тут уже чистая вода.

Вода собираемая в кольцевой лоток отстойника утекает в трубу. Часть воды проходит дополнительное УФ обеззараживание и сливается в речку Пехорку, часть же воды по подземному каналу идет до Москва-реки.

Осевший же активный ил используется для получения метана, который потом хранится в полуподземных резервуарах - метантэнках и используется на собственной ТЭЦ.

Отработавший ил отправляется на иловые площадки в подмосковье, где его дополнительно обезвоживают и либо захоранивают, либо сжигают.

На последок панорама станции с крыши административного здания. Нажмите для увеличения.

Выражаю огромную признательность за приглашение пресс-службе Мосводоканала , а также отдельно Александру Чурбанову - директору Люберецких очистных сооружений. Спасибо

Поля Люберецкие - это один из районов Московской обл. в восточной части, который в данный момент находится в состоянии постройки. С точки зрения административного деления его относят к Некрасовке. О данном районе узнаем подробнее далее из статьи.

Предыстория

Раньше здесь располагались площади аэрации с очистительными сооружениями для канализационных вод. Люберецкие поля сегодня стали жилым районом, где разместилось большое количество москвичей и приезжих. Тогда здесь существовала отдельная от столицы территория, которую уже начинали наполнять высотками. Лишь с лета 2011-го район Люберецкие поля стал частью территории области.

Само это место имеет довольно длительную и богатую историю. Поля Люберецкие начали функционировать в 1912-м году. Тогда проектировали канализацию города Москвы. С полей сточная вода переходила на центральную насосную станцию, минуя канал за городом. В 1960-м были разработаны сооружения для очистки, соответствовавшие требованиям современности. Постепенно Люберецкие поля стали не таким значимым местом и ими перестали пользоваться.

Строительство

Столица России - тот город, для которого характерно быстрое расширение и развитие. Поэтому поднимается вопрос об освоении новой площади. В данный момент разработчики проектов работают над приведением площадок, заполненных илом, в то состояние, при котором на них можно заниматься градостроительством. Всего под жилье должно уйти 4 миллиона метров квадратных. Некрасовка (Люберецкие поля) должна стать не просто где будут располагаться только жилые высотки, но еще и содержать объекты, несущие культурное значение и социальную роль. Арендована земля, площадь которой составляет 426 гектаров. Была составлена схема, обуславливающая планирование данной территории, входящей в Московскую область.

Люберецкие поля (район Некрасовка) имеют огромное значение для развития всего округа. Также это и касается самого городского центра, поскольку так можно будет разгрузить его. Территорию планируют активно использовать под жилье и прочие важные постройки. Когда решалось, какое же направление и содержание будут иметь работы, проводимые здесь, к разбору вопроса приступили серьезно и разработали концепцию градостроения и освоения местной земли. Поля Люберецкие действительно имеют необычную почву, поскольку в ней много ила. Кроме того, этот проект имеет огромное значение для Москвы в целом.

Включение в состав столицы

Июнь 2011-го года стал тем периодом, когда мэр С. Собянин и губернатор области Б. Громов совместно подписали постановление о том, что поля Люберецкие и столичная земля будут разделены границей. Этот законопроект был подкреплен одобрением региональных парламентариев. В результате 579 гектаров, которые занимали бывшие поля аэрации, присоединились к Москве, выйдя из состава ее окрестных земель. Изменения в положении границы получили одобрение федерального совета в июле 2011-го.

В сентябре того же года Мосгордумой были введены изменения в постановлениях, опираясь на которые можно считать данную землю частью Некрасовки.

Транспортная развязка

Многие здешние жители являются ежедневными пользователями метро. Люберецкие поля связаны с другими территориями станцией «Некрасовка». Кроме этого здесь можно поймать автобус. Есть сообщение с «Выхино», микрорайонами Кожухова и Новокосина.

Очень привлекательными для жизни являются Люберецкие поля. «Некрасовка» (парк) - это комплекс комфортных и современных новостроек. Развитие продолжает происходить и идет семимильными шагами. Это маленький отдельный город, украшающий большую столицу-мегаполис. Постоянно происходит возведение новых домов, каждый новый из которых становится все лучше своего предшественника.

Неподалеку есть еще один под названием «Красная горка». Благодаря таким строениям г. Люберцы становится все более элитным местом для покупки жилья. Вам здесь очень понравится, если вы являетесь большим фанатом живой природы. Здесь есть где устроить незабываемый пикник на зеленой траве. Нужно лишь слегка отъехать вглубь района. Тогда вам откроются живописные водоемы и озера, кристальные пруды, весело бегущие по своему руслу реки и карьеры из песка.

Касательно проекта

Всего запланировано построить восемь кварталов, где будут располагаться жилые дома. Кроме этого местное население сможет воспользоваться услугами двух поликлиник. Детей граждане будут отправлять в один из десяти детских садиков. Более взрослые ребята будут выбирать из 7 местных школ.

Спортом можно будет заняться в оздоровительно-физкультурном комплексе, машину припарковать на шести автостоянках наземного типа (всего планируется 3610 мест). На первых этажах домов будут вести свою работу торговые центры и объекты, работающие в социальной и бытовой сфере. Подводя итог, мы видим, что более 2 миллионов метров квадратных будет отдано под нежилую и жилую недвижимость, что показывает, насколько это грандиозный проект.

Что касается очередности проведения работ, детсады и школы будут возводиться параллельно с новостройками, состоящими из квартир. Таким образом, переехав сюда, человек столкнется с ситуацией, в которой в абсолютно новом доме все уже готово для его полноценной и комфортной жизни. Кроме этого будут обустроены паркинги для гостей. Местность подвергнут озеленению, делая это место не только удобным, но еще и экологичным.

Текущее положение дел

Будущие жители комплекса с нетерпением ждут возведения четырех новых корпусов в квартале номер 10, 3-х - в 11-м. Эта архитектурная композиция будет дополнена детским садом и школой. Имеется здесь торговый комплекс.

Люди потихоньку заселяются в жилье и положительно отзываются обо всем, с чем им пришлось столкнуться. Завершение всех работ по обустройству данного пункта планируют уже на конец текущего года. Район стремительно развивается и еще не обрел все то великолепие и мощь, которое планируется получить в конце. Уже вскоре все объекты инфраструктуры, которые прописаны в плане, будут введены в эксплуатацию. На машине можно будет за 10 минут добраться в торговый комплекс «Мега-Белая Дача», где есть практически все необходимое для жизни. Также неподалеку расположены прочие гипермаркеты.

Уже функционируют детские сады и школы, куда вы можете отправить своего ребенка. Если хочется привить ребенку любовь к искусству, до школы им.М. Балакириева всего 20 минут езды. В Европе этого учреждение хорошо известно за качество обучения.

Мнение жителей

Людям нравится большой выбор квартир разной планировки и стиля оформления, среди которых каждый находит то место, где ему удобно жить. А всего это 6500 жилых помещений.

Можно выбрать жилье на 17-25 этажах или ближе к земле. У всех свои предпочтения. Многим заселившимся сюда жильцам нравится стиль отделки «белый купол».

Это подразумевает то, что они могут сами сделать тот ремонт, который им нравится. Есть и те, кто готов доверить решение этого вопроса опытным дизайнерам. Такие люди вселяются в жилье классического стиля или же модерн.

Опять-таки многие стремятся проявить свою фантазию и обстроить все так, как им нравится. Жильцы одобрительно отзываются о трехслойных панелях и облицовке на втором этаже, создающей имитацию кирпича.

Красота и удобство

Что касается цоколя и первого этажа, многие одобряют вид натурального камня, который имитировали здесь разработчики. В каждой постройке можно прокатиться на комфортабельном лифте. Жилья нет на первом этаже и люди очень довольны тем, что не приходится далеко бегать в магазин.

Также есть офисы и помещения медицинского назначения. Население одобряет план по созданию здесь пунктов, охраняющих правопорядок. Телефонная станция работает автоматически, есть диспетчерская.

Уютный уголок

Крайне радостной деталью для детей, да и для взрослых является то, что в каждом дворе можно поиграть в теннис, заняться волейболом, активно отдохнуть у повеселиться с ракеткой для бадминтона. Каждый ребенок сможет попасть на площадку для развлечений. Родители очень рады, что такие места находятся в отдалении от дорог, по которым ездят машины. По двору можно проехать на автомобиле.

Есть скамейки, на которых можно спокойно посидеть, в вазонах цветут цветы, благоухание и яркость зеленой травы царствуют на клумбах. Везде расставлены урны, благодаря чему при бережном обращении район всегда будет оставаться чистым.